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新店水源特定區計畫(第一次通盤檢討)案自2017年11月27日起公開展覽30天，並訂於12月12日上午10時30分及下午2時於新店區文化劇場體育館舉辦說明會，本次檢討配合經濟部公告新店溪青潭水源、水質、水量保護區範圍線，將不受水源保護區限制之土地劃出，回歸原新店都市計畫範圍；並將已無使用需求之公共設施用地予以解編，保障地主權益；同時辦理計畫圖重製作業，以提高都市計畫圖之精準度。

▲新店水源特定區通盤檢討案11月27日起公開展覽

新北市政府城鄉局表示，本次辦理通盤檢討依經濟部公告新店溪青潭水源、水質、水量保護區範圍線，調整都市計畫範圍，將不受水源保護區限制之土地面積約28公頃劃出計畫範圍外，回歸到原來的新店都市計畫範圍及相關的管制規定；及將已無使用或開闢需求之道路用地解編還給地主，用地面積約5.03公頃；另配合辦理河川治理及防洪工程需要，將新店溪兩側 已劃出河川區域之土地調整為其他適當使用，面積約4.8公頃；此外，同時辦理都市計畫圖重製，並就土地使用分區管制要點規定，參考全市通案原則及水源特定區發展需要進行檢討。

本次通盤檢討之草案內容，民眾可在新店區公所現場查詢，或至城鄉發展局網頁(http://goo.gl/Opksx2)瀏覽相關資料，或前往參與說明會，若民眾有任何意見或建議，可以依都市計畫法第19條規定，以書面載明姓名或名稱及地址方式提出，作為後續新北市都委會審議時之參考，本計畫將於公開展覽程序結束後，提送新北市都市計畫委員會進行審議作業。

為解決當前國內青年及弱勢家庭住的問題，政府積極推動只租不售的社會住宅政策，計畫目標為8年內完成20萬戶社會住宅。為推廣社會住宅政策及強化民眾認同，內政部營建署特別辦理「社會住宅LOGO徵稿競賽」，廣邀民眾用創意擘畫出社會住宅的未來圖像。

▲內政部營建署舉辦「社會住宅LOGO徵稿競賽」，歡迎踴躍參加

內政部營建署表示，社會住宅LOGO徵稿競賽活動將以「社會住宅」為主題，希望透過本次競賽，徵集富有創意且具有社會住宅整體形象的設計作品，得獎作品將作為未來社會住宅LOGO之設計參考元素。凡喜愛設計創作者，得以個人或組隊報名參加，不限年齡、經歷、國籍，皆可參與本競賽活動，徵件時間自2017年11月28日至107年2月8日下午5點截止，報名方式採網路線上報名與繳件。徵稿競賽將分成3階段評選(資格審、初審、複審)，獎項包括金獎1名(獎金10萬元)、銀獎1名、銅獎1名、佳作10名、網路人氣獎1名，總獎金達20萬元。

內政部營建署表示，活動詳情可至社會住宅LOGO徵稿競賽活動網站(https://goo.gl/5jtsii)、或內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)首頁右側「社會住宅專區」查詢，亦可電洽本活動執行單位(電話：02-87730236)。

根據《住展》雜誌統計，今年截至11月27日止，北台灣推案量已衝至7790.35億元，10~11月推案量大爆發，超過1900億元，全年8千億案量有望達陣，但業者也提醒，雖然推案量大增代表建商信心回升，但也要注意銷售率有無同步跟上，否則未來新增供給量恐成龐大賣壓。

▲北台灣推案量將達8千億元，其中，新莊區推案量最多，又多位在舊市區。

今年1~9月北台灣推案量未滿6千億元，但鬼月結束後，10月隨即飆出9百多億元案量，11月更衝破千億元，其中，以新北市推案最積極，今年前11個月推案量已達3645.85億元，遠超過去年全年3010.10億元，今年指標大案有新莊「泰舍至善元」、「鳳凰花園」，新店「鑫洋百景」、「冠德創新殿」，三重「築城麗富」、汐止「築丰陽陽」等。

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北市都更案貢獻千億元 信義區仍掛蛋

新北市今年不少推案位在舊市區，除了板橋江翠北側重劃區案量較大外，其餘重劃區相對冷清，多以銷售舊案為主，即便是新開發的二重疏洪道、鶯歌鳳鳴、八里台北港、土城暫緩區，供給量都不大。台北市推案量為1633.51億元，其中約千億元是都更案貢獻，約占整體案量6成，凸顯台北市土地稀少問題仍嚴重。

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以行政區來看，推案前5名分別是新莊、桃園、新店、板橋、汐止，新莊案量已達745.8億元，桃園有598.5億，新店有441.9億，而台北市信義區到目前為止推案仍掛蛋，甚至比三芝、蘇澳還少。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，供給量擴增下，對銷售率來說並非益事，只能指望買氣跟著升溫，假如買方仍維持追逐低價態度，讓利恐將是業者最後手段。

房市研究單位住展雜誌統計，北台灣截至11月底新屋推案量達新台幣7790.35億元，12月只要再推342億元案量，即可追平去年全年8132億元水準，主要量大在於新北市的舊市區和精華區。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期爆發的推案潮主要是受到房市928檔期帶動，10月、11推案量大爆發、超過1900億元；雖然推案量大增代表建商信心回升，但仍得注意銷售率有無同步跟上，否則新增供給量恐成未來賣壓，對房價表現並不利。

何世昌發現，原本今年前3季，北台灣推案量未滿6000億元，推估全年案量可能不滿8000億元，但未料鬼月結束後，推案潮大增，10月有900多億元大量，11月案量更衝破千億元，截至11月27日止，實推案量已衝至7790.35億元，12月只要推出342億餘元量體，便能追平去年的8132億元的水準。

何世昌分析，北台灣各縣市中，以新北市推案最積極，今年前11月推案量已達3645.85億元，遠超過去年全年的3010.1億元。新北市供給量爆發，主要是不少舊市區或精華路段出現指標大案。例如新莊「泰舍至善元」與「鳳凰花園」、新店「鑫洋百景」、「冠德創新殿」、三重「築城麗富」、汐止「筑丰陽陽」等案。

新北市建商今年多在舊市區推案，新興重劃區除了江翠北側推案量較大外，其餘新興重劃區推案相對冷清，多以銷售舊案為主。

台北市狀況較特殊，今年前11月推案量1663.51億元，其中約千億元由都更案所貢獻，占總案量約6成。何世昌認為，此突顯出北市土地依然少又貴，加上房價跌幅高於地價跌幅，買素地推案利潤不見得好，若推案不朝都更下手，案源拓展會更加受限。

住展雜誌依各市行政區推案量來比較，北台灣各區案量前五名依序為新莊、桃園、新店、板橋、汐止；其中新莊案量達745.8億元，桃園有598.5億元，新店則有441.9億元，北市信義區今年推案仍掛零。

何世昌強調，今年北台灣推案量站上8000億元的機率不低，但供給量擴增，不見得利於銷售率，只能盼望買氣增溫，若買方仍維持追逐低價的態勢，恐怕短期內讓利風仍不變。

台北市政府針對社子島開發持續不斷努力，日前由公園處辦理社子島國中、國小校園用地開放空間景觀規劃，特別邀集都發局、教育局、資訊局、交通局、地政局社子島專案辦公室及土地開發總隊一同前往社子島富安國民小學，舉辦國中、國小開放空間及景觀規劃相關議題進行初步意見討論，藉由與福安國中、富安國小校長的意見交流討論，以聚焦及擘畫未來校園開放空間規劃方向，並規劃校園環境教育體驗活動路線，養成學生愛家、愛校、愛社區之情懷，期許藉由學校環境教育及與社區互動，讓過去與未來的社子島居住環境更緊密連結。

▲區域發展 社子島校園開放空間藍圖，在地學校大家談(圖：台北市政府)

公園處曹彥綸副處長表示，目前規劃團隊是以自然生態、人文延續的景觀環境規劃為出發點來定義校園環境元素及活動場域等開放空間，讓校園空間能成為具有特色創意且具有與社區互動、對話的空間場域，希望能讓空間呈現更多元、多樣、多機能的表現方式，透過多功能之規劃為訴求，除了可提高校地使用外並可因應未來發展需求，作為彈性使用。

富安國民小學許政智校長表示，未來校地面積增加3倍多，學生活動空間也相對增加，目前正推廣幼兒腳踏車學習，建議未來戶外空間可配置腳踏車學練習場域作教學使用。福安國民中學唐廷俊校長表示，目前學童是以專車接送上下學，未來空間配置考量專車接送之停等空間，並配合學童身心發展學習設置活動中心、游泳池等設施提供學童多元使用。

都發局表示，未來2個學校將成為台北市未來國中、國小示範學校，透過空間共享的概念進行空間上的有效利用，進而新增有效的空間利用。校園開放空間應打破過去學校與社區隔絕的局面，把舊有制式的磚牆轉變為較為親和性的圍籬，使學校及社區更接近，讓社區發展與校園學習有結合的機會。社子島專案辦公室表示，校園建築以開闊、無死角方案為規劃方向，讓學童有更創意的思考空間。

各局處皆提及尊重校方的考量及建議，並從中配合調整校方提出之需求考量，發展校園特色課程，落實多元創新教學型態，並將理念導入學校空間營造，讓整體校園空間規劃能更具全面性、完善的構想方向。

期望能在共享、共學、共樂的前提下，以孩童、居民等為規劃主體，讓教育以日常生活為出發，目的是使學生了解環境與人文間的互動與生活環境的關聯，藉此提出具有在地特色、人文歷史兼具的校園開放空間規劃，並規劃校園環境教學路網，串聯校外環境教育場域，從中結合公園及社區巷道路徑，提供安心通學路網，讓校園開放空間規劃朝向更安全、更永續、更有前瞻的方式發展。

台北市都市更新處2017年11月28日召開「雙北合作平台都市發展組社區規劃師經驗交流會議」，本次會議由台北市都市更新處與新北市城鄉發展局出席共同宣布未來雙北都市再生培訓課程資源將於2018年度正式整合，參訓學員們在未來可於兩市互通課程資源及時數認證，相關細部機制與成果展整合行銷將陸續上網公布。

▲雙北社造聯手出擊：2018年雙北都市再生培訓課程資源兩市共享整合(圖：台北市政府)

都市更新處表示，台北市與新北市共處大台北生活圈，生活圈內的社區公共事務及都市再生人才應相互流通，爰此，雙北將首開先例，將台北市都市再生培訓課程與新北市社區規劃師培訓課程資源共享並整合行銷。本次會議前，業有多次雙北經驗交流會互動，交流成果豐碩，亦是促成本次雙北課程資源共享主要原因。

2017年度年初，台北市由都更處方處長定安宣誓成立「台北市都市再生學苑」，將都市更新、整建維護、社區營造、街區組織培力及活化等相關課程資源及案例進行整合。初步亦完成階段性整合任務，2018年將進一歩將社區營造結合城市裡的多元議題，辦理學員參與公共事務培力及創意行動點子發想，為台北創造俯拾即是的城市智慧！除此，新北市政府城鄉發展局以大學為基地，作為未來社區輔導團隊，挹注青年與活力進入社區，亦是本市學習標竿！

2018年起，雙北將透過都市再生培訓課程資源整合，為雙北有意從事社區營造及街區公共事務的市民朋友們，有更多無論是地域性或社群網絡間合作交流及互動可能。希冀透過雙北間頻繁互動過程，共同激發對大台北生活圈的城市創意發想與美好生活的社區願景！

交通為建設之母！新竹縣政府工務處長羅昌傑2017年11月28日在主管會報中宣佈喜訊，表示交通部於11月17日核定縣府提報104-107年度生活圈道路交通系統建設計畫，包括內灣地區聯外道路新闢、關西鎮道路系統改善、縣道117線連接環北路三項規劃案的可行性評估，以及竹60線31K+000~31K+300、縣道117線14K+950-15K+300、竹62線1k+800~3k+500等三條道路的拓寬及改善工程，挹注經費近2億，預計可打通橫山鄉、關西鎮、尖石、五峰、以及湖口、新豐、新埔、竹北等鄉鎮的交通瓶頸，帶動地方繁榮發展。

▲交通部核定新竹縣6項道路建設案，近2億經費改善竹縣交通

羅昌傑表示，這6個道路規劃、工程案由中央補助1億5,875萬2,000元，地方配合款共3,968萬8,000萬元，總經費約1億9,844萬元。

其中，【內灣地區聯外道路新闢工程(可行性評估)】，研議『台68南寮竹東快速道路銜接至尖石鄉新闢工程』，以改善尖石鄉之對外交通，提升觀光旅遊品質並考量居民緊急救護動線需求。

而【新竹縣關西鎮道路系統改善工程(可行性評估)】重新檢視關西都市計畫區及關西交流道周邊地區的交通問題，研擬可行之交通改善策略。

另一項規劃案是【縣道117線連接環北路(可行性評估)】，為改善這路段交通狀況，縣府已在新湖路重新劃設汽、機車專用道，並增設中央分隔桿，加強交通安全性，惟民眾常因為趕著上班，在轉彎上坡路段沒有減速慢行，故成效有限。這次可行性評估將研議出根本解決117線交通的對策 ，提供用路人更安全舒適之生活圈道路服務。

三項工程案中，【竹60線31K+000~31K+300道路改善工程】總工程經費約新台幣1億3,760萬元，工程包含橋梁主體、引道及舊橋打除。

羅昌傑表示，竹60線里程31K+100~31K+141為秀巒橋路段，為通往泰岡、鎮西堡、新光、養老及司馬庫斯部落之重要橋梁，本計畫範圍涵蓋竹60線31K+000至31K+300，全長約300M，橋梁長約100m、全寬8M、淨寬7M，引道長約200M、寬約8M。

【縣道117線14K+950-15K+300道路拓寬改善工程】全長約350M，拓寬長約295m、拓寬後全寬17M，工程完竣後可改善湖口鄉、新豐鄉及新埔鎮的交通。

羅昌傑表示，竹62線是五峰鄉部落聯絡道路，因道路上方陡峭，逢豪雨就會落石、坍方。這次將耗資4419萬元進行【竹62線1k+800~3k+500道路改善計畫】，計畫內道路是通往花園、竹林村部落的主要道路，可做為羅平道路中斷時的替代道路。

台北市都發局今天公布健康公宅房租，總戶數507戶，有一房到三房型，其中一房型17坪共357戶，月租金含管理費最高為新台幣1萬400元，一房型22坪有3戶，最高1萬3600元。

健康公宅位在台北市健康路307號，臨近民生社區和捷運三民站，都市發展局規劃分兩區四棟，戶數達507戶，社區內有托嬰、老人日間照護等設施，並設置青年創新回饋計畫，提供35戶給符合一般住戶的青年，免抽籤但須通過提案評選才可入住公宅。

都發局今天開記者會說明，局長林洲民說，22日舉辦第一次青創回饋計畫說明會時，得到正面回應，現場爆滿，市府原則就是「找好地、蓋好宅，提供民眾好價格」，公宅租金價格也比市價低。

住宅企劃科科長吳名秋說明健康公宅租金內容和房型，他說，公宅分一房至三房型，一房型為17坪、22坪，戶數為357戶、3戶；二房型為30坪、35坪，戶數為54戶、46戶；三房為40坪、43坪，戶數為8戶、39戶。

吳名秋表示，委託6家估價師調查周邊租金，以17坪一房型為例，估價師估市價租金加管理費為1萬2110元，市府訂定租金價格最高為1萬400元，若符合公宅租金分級補貼標準，房租價格則為6110元、7100元、9100元。

至於公宅租金分級補貼制度，吳名秋解釋，共分三階段，家庭總收入平均每人每月未達1萬5544元為第一階、1萬5545元至2萬3316元以下為第二階、2萬3317元至5萬5404元以下為第三階，家戶年總所得都在128萬元以下，另外，家戶年總所得128萬到148萬元，符合市價85折優惠。

都發局針對青創回饋計畫，規劃今晚7時在松山區鵬程里區民活動中心舉辦第二場次說明，歡迎有意提案的青年朋友參與。

桃園市長鄭文燦2017年11月29日主持市政會議時表示，經濟部與內政部日前修正通過《設置再生能源設施免請領雜項執照標準》，放寬太陽能光電系統免請領雜項執照標準，高度由原本3公尺放寬至4.5公尺，而市府正在訂定《桃園市建築物屋頂綠化及再生能源設置辦法》，在增建、新建與改建建築物的部分，鼓勵讓屋頂發展為綠化與綠能設備的設置場域，推動全市的綠色屋頂與光電屋頂。市府致力健全相關法規，讓出租平台務實可行，也讓建築物屋頂綠化及再生能源設置的推動更加順利，預計將能提高市民設置光電屋頂的比例。

▲鄭文燦：健全法規，務實推動綠色屋頂與光電屋頂

鄭文燦說，在出租平台方面，政府單位每年均遴選出租平台，以學校單位為例，約提供2成回饋；民間則由業者自行設置，將研議遴選優良廠商供市民選擇。未來營運廠商若能將發電所得提撥一定比例用於回饋住戶，相信推動速度會更快。

鄭文燦也說，中央法規雖已放寬，但並非代表鼓勵違建；若屋主提出違章建築結構安全證明，市府也將依法容許申請設置，但目前申請案件不多。違章建築設置光電屋頂並非推動設置光電屋頂的重點，重點是現有合法屋頂的綠化與綠能。

桃園市政府為配合八德區茄苳溪整治，將改建跨越茄苳溪的成功橋，改建方式為以鋼構橋體取代原鋼筋混凝土橋體，並抬高橋底高程，以配合排洪，工程預算金額新台幣5,220萬元，標案自2017年11月28日至12月12日上網公告。

▲八德區成功橋改建工程 於2017年11月28日至12月12日上網公告(圖：桃園市政府)

茄苳溪為南崁溪之主要支流，過去每遇豪大雨容易淹水，桃園市政府將其納入「易淹水地區水患治理計畫」項目之一，為配合治水工程，將改建跨越茄苳溪的成功橋，工期預估為300日曆天，現況橋長約16.7公尺，橋寬約6公尺，梁底高約116.54公尺至116.67公尺，改建後，新成功橋橋長30公尺，橋寬8公尺，採雙線單車道，梁底提高為116.64公尺至117.27公尺，並將原2跨立墩於溪中改為單跨無需立墩、原鋼筋混凝土橋體改為鋼構橋體，更美觀也更安全。

桃園市政府積極進行八德地區各相關建設，包括「八德大湳馬祖信仰中心」已開工、「北區青年少活動中心」工程進行標案程序中、「大湳森林公園」及「八德中路環保公園縫合計畫」規劃中、桃園區延平路打通至八德區和平路定線作業中、桃園捷運綠線在八德區將設5站，八德未來將成為建設完整、完善、完美的進步城區。